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2026.08.22
セキスイハイムの住宅における間取り変更リフォーム費用は、和室の洋室化など部分改修の20万円から、LDK一体化や水回りの移動を伴うフルリノベーションの2,000万円超まで、工事規模によって大きく変動します。
ハウスメーカー公式窓口の提示額を見て予算オーバーに頭を抱える方は少なくありません。鉄骨ボックスラーメン構造や木質ツーユーホームは「他社では工事が難しい」と説明されがちですが、建物の図面と構造特性を正しく把握できる技術力があれば、地域工務店への依頼で工事総額を20％から35％ほど抑えつつ理想の住空間を実現できます。
独自のユニット工法には撤去できない柱や耐力壁、鉄骨梁による配管ルートの制約が存在します。しかし、これらを熟知した現場目線の設計を行えば、抜けない柱を意匠性の高いアクセントウォールへ昇華させ、広々としたLDKや使い勝手の良いキッチンへと生まれ変わらせることが可能です。
本記事では、工事規模別の正確な費用内訳から構造制限を逆手に取る設計術、中間マージンを削って補助金を賢く活用する実践的なコスト削減策まで余すところなく解説します。無駄な支出を徹底的に防ぎ、納得の適正価格で住まいを一新するための判断基準をぜひ手に入れてください。
CONTENTS
頑強なボックスラーメン構造や木質パネル工法で建てられたセキスイハイムの住まいは、適切な改修を施すことで新築同様の快適性を取り戻せます。しかし、いざ間取りを変えようとメーカー窓口へ見積もりを依頼すると、想定以上の高額提示に驚かれる方が少なくありません。セキスイハイムの住宅の間取り変更リフォーム費用は、建物の構造特性や配管ルートの処理方法、そしてどこまで既存部分を解体するかによって金額が大きく変動します。
工事規模に応じた全体的な予算感を把握しておくことは、適正な資金計画を立てる第一歩です。部分的な内装変更から、構造躯体だけを残して間取りをゼロから再構築するスケルトンリフォームまで、費用目安を一覧にまとめました。
| 工事規模 | 主な施工内容 | 概算費用相場 | 主な工期目安 |
|---|---|---|---|
| 部分改修（1室〜） | 和室の洋室化、建具交換、間仕切り壁の新設 | 20万〜120万円 | 3日〜1週間 |
| LDK空間の拡張 | 壁撤去によるLDK一体化、内装一新 | 150万〜600万円 | 2週間〜1ヶ月 |
| 水回り刷新と移動 | キッチン・浴室・洗面・トイレの移動と交換 | 200万〜500万円 | 3週間〜1ヶ月 |
| 1階または2階全体 | フロア全体の間取り再編、断熱強化 | 600万〜1,200万円 | 1.5ヶ月〜2.5ヶ月 |
| フルスケルトン | 構造躯体のみ残した全改装、設備全面更新 | 1,000万〜2,000万円超 | 2.5ヶ月〜4ヶ月 |
使われなくなった和室をフローリングの洋室へ変更し、押入れを使い勝手の良いクローゼットへ拡張する工事は、20万〜120万円前後が相場となります。畳から床板への張り替えだけでなく、セキスイハイム特有の下地構造に合わせた高さ調整や、断熱材の充填を同時に行うのが基本です。
独立していたキッチンや隣接する和室の壁を取り払い、広々としたLDKをつくる工事は150万〜600万円程度を見込みます。壁を撤去して空間をひと続きにする際、ユニットの接合部に隠れている電気配線や換気ダクトの移設費用が含まれるため、単なる壁の解体費用だけでなく付帯工事の予算確保が欠かせません。
普及価格帯のI型キッチンから対面型のフラット対面やアイランド型へグレードアップする場合、本体価格の差額に加えて床・天井の補修範囲が広がるため、予算の全体調整が仕上がりの満足度を左右します。
キッチンやユニットバス、洗面所などの水回り位置を大きく移動する場合、設備本体代に加えて床下の給排水工事費用が膨らみ、80万〜300万円程度の追加コストが発生します。
セキスイハイムの鉄骨住宅では床下に頑丈な梁が通っており、配管を通すために梁へ穴を開けることは強度の観点からできません。そのため、配管の勾配を確保するために床高を数センチ持ち上げる床上げ造作費用や、専用の排水ルートを確保する現場加工費が加算されます。また、既存の浴室開口寸法に合わせたユニットバスの特注サイズ選定が必要な場合、通常より本体価格が2〜3割高くなる傾向があります。
家族構成の変化に伴う増築や、家全体の断熱・気密性能を劇的に引き上げるトータルリフォームでは、1,000万〜2,000万円以上の投資となります。鉄骨ユニットの外側に新たな部屋を接続する増築工事は、基礎の緊結や外壁の取り合い部に特殊な防水処理を要するため、1坪あたり100万〜180万円程度が目安です。
あわせて窓をアルミサッシから高性能な樹脂サッシと複層ガラスへ交換し、壁や天井の断熱材を充填し直すことで、夏の暑さや冬の底冷えを解消する快適な住まいが完成します。現在実施されている国の省エネ補助金制度を組み合わせることで、総額から100万円単位の実質負担を軽減できるケースも多く存在します。
セキスイハイムの住まいは、工場で精密につくられた強靭な構造体だからこそ、間取り変更には独自の鉄則が存在します。他社では断られてしまうような大胆なプランも、構造の仕組みを正しく見極めることで、安全性を保ちながら思い通りの空間へと生まれ変わらせることができます。
鉄骨系のセキスイハイムは、強固な鋼製フレームを組み合わせたボックスラーメン構造を採用しています。地震の揺れをユニット四隅の太い柱と梁でガッチリ受け止めるため、建物内部にある多くの壁は構造的な耐力を担っていません。
| 部材の種類 | 役割と特徴 | 撤去や開口の可否 |
|---|---|---|
| ユニットの四隅柱 | 建物の荷重を支える最重要部材 | 撤去不可（空間のアクセントに活用） |
| 間仕切り壁 | 部屋を区切るための石膏ボード壁 | 自由に撤去可能（広々LDKを実現） |
| 構造ブレース（筋交い） | 一部の開口部や外周部に入る補強 | 原則撤去不可（位置変更には構造計算が必要） |
部屋を細かく仕切っている間仕切り壁はスムーズに取り払えるため、2つの小部屋をつなげて開放的なリビングダイニングへ拡張する工事は十分に可能です。ただし、ユニットの角に位置する柱だけは絶対に抜くことができません。
木質パネル工法であるツーユーホーム（2×4や2×6工法）は、柱ではなく壁全体で建物を支えるモノコック構造です。鉄骨系とは異なり、室内の壁にも地震の力に抵抗する耐力壁がバランスよく配置されています。
壁を完全に撤去できない場合でも、耐震バランスを計算した上で開口枠を広げたり、構造計算に基づいた袖壁を残すことで、視線が奥まで抜ける広やかな住空間を創出できます。
間取り変更リフォームでプロが最も神経をとがらせるのが、ユニット同士が合体している接合部分の処理です。天井裏には太い鉄骨梁が2本並んで走っており、ここが空間デザインや設備移動の境界線になります。
床下空間にも鉄骨梁が張り巡らされているため、キッチンの排水管などを梁の向こう側へ通す際には、梁に穴を開けることができません。現場の技術者は、床の高さを数センチ調整して勾配を確保したり、天井の下がり壁をあえて間接照明ボックスとして意匠化するなど、構造の凹凸を逆手に取った美しい納まりを組み立てていきます。
セキスイハイムの住宅で理想の間取り変更をスムーズかつ適正予算で進めるためには、新築時の図面情報が欠かせません。現地調査の前に以下の図面が手元にあるか確認しておくと、無駄な解体調査費や設計の手戻りを防ぐことができます。
これらの書類が揃っていれば、どの壁が撤去可能で、どの位置に配管を通せるかが即座に判明します。万一手元に図面がない場合でも、床下点検口や天井裏からの丁寧な非破壊調査によって構造を正確に把握できますので、まずは専門知識を持つプロへ現地確認を相談してみるのが確実な一歩となります。
セキスイハイムのボックスラーメン構造では、ユニットの角に配置された太い鉄骨柱を撤去できません。間取り変更を計画する際、リビングとダイニングの真ん中に残る柱を見て途方に暮れてしまう方も少なくありません。
邪魔な存在に見える構造柱も、発想を少し転換して設計に取り込めば、空間全体を格上げする特別なインテリアへと生まれ変わります。構造の安全性を100％確保しながら、広々としたLDKの開放感を演出する実践的なアイデアをご紹介します。
部屋の中央に残る柱は、壁を少しだけ抱き合わせて厚みを持たせることで、上質なカウンターバーやアクセントウォールとして再定義できます。
単にクロスを巻くだけでは無骨な柱が目立ってしまいますが、天然木パネルや調湿機能を持つタイルをあしらい、足元や天井付近にライン状の間接照明を仕込むと、夜にはホテルのラウンジのような陰影が生まれます。
| 意匠プラン | 施工の工夫 | 得られる空間効果 |
|---|---|---|
| カウンターバー造作 | 柱とキッチンの間に無垢材の一枚板を渡す | カフェのような軽食・ワークスペースの確保 |
| タイル貼りアクセント壁 | 柱の幅をあえて広げて間接照明を埋め込む | 視線を引きつけるフォーカルポイントの形成 |
| 飾り棚付きディスプレイスペース | 柱の側面にブラケット棚を段違いで設置 | お気に入りの小物やグリーンを飾る演出 |
空間の真ん中にある柱を視線の集まる見せ場（フォーカルポイント）に変えてしまえば、圧迫感は自然と消え去ります。
完全に塞がれた壁は光や風を遮り、部屋を狭く見せる原因になります。そこで、撤去できない柱の横にあえて木製のスリット格子を並べる手法が非常に効果的です。
格子の隙間から奥のリビングや窓の外まで視線がスッと通るため、LDKの一体感を損なわずに空間をゆるやかにゾーニングできます。
構造上どうしても生じる柱の厚みを収納や飾りスペースとして無駄なく使い切ることで、機能性とデザイン性を両立させた住まいが完成します。
鉄骨ユニットのコーナーや耐力壁がキッチンの近くに残る場合は、その壁を中央に据えたアイランド型の回遊動線を構築するのがおすすめです。
壁の左右どちらからも通り抜けられる2WAYの動線を確保すると、行き止まりがなくなり、家族がすれ違う際のストレスが劇的に軽減されます。
【行き止まりのある従来型】 ［壁］───［キッチン］→（奥で行き止まり・配膳が遠回り）
【耐力壁を活かした2WAY回遊動線】 ┌──［パントリー・冷蔵庫］──┐ （回遊）←┤├→（回遊） └──［残る構造壁］［アイランド台］┘
現場の解体時に壁内の電気配線やダクトの通り道をしっかり見極めておけば、残った壁の裏側に冷蔵庫や大型パントリーをすっきりと隠すレイアウトも可能です。
制約として立ちはだかる構造壁を動線の起点として活用すれば、暮らしやすさとスタイリッシュな見た目を兼ね備えた憧れのLDKが手に入ります。
セキスイハイムの住まいでキッチンや浴室、トイレなどの水回りを大きく移動する間取り変更では、木造住宅とは全く異なる現場特有の壁が立ちはだかります。理想の対面キッチンや開放的なバスルームを思い描いていても、床下や天井裏の構造を把握せずに計画を進めると、排水が流れない致命的なトラブルや想定外の追加出費に直結しかねません。現場の解体・施工を数多く手掛けてきた技術者目線から、絶対に知っておくべき重要ポイントを紐解きます。
セキスイハイムの頑強な鉄骨ユニット構造において、最も注意すべきなのが「鉄骨梁に穴を開けて配管を通すことは絶対にできない」という大原則です。木造住宅のように土台や大引に下穴を開けて排水管を自由に通す手法は通用しません。
キッチンの位置を数メートル移動させる場合、排水をスムーズに流すための勾配（傾き）を床下の限られた空間だけで確保する必要があります。配管が鉄骨梁と干渉してしまう現場では、無理な横引き配管を避けるためにフロア全体を数センチ持ち上げる床上げ調整が不可欠です。
| 水回り移動の検討項目 | 現場で発生する主な課題 | 解決策と設計の工夫 |
|---|---|---|
| キッチンの移動（対面化・アイランド化） | 鉄骨梁の干渉による排水勾配不足 | キッチン部分のみ一段上げたステージ風デザインや配管スペースの家具化 |
| トイレの移設 | 大口径排水管のルート確保困難 | 壁排水仕様の便器選定やユニット接続ラインに沿った最短配管ルートの設計 |
| 洗面所の拡張 | 既存給水・給湯管の取り回し制限 | 床下点検口を新設し将来のメンテナンス性を考慮したヘッダー配管の引き直し |
こうした床上げ段差は、あえてキッチンスペースのみを一段高くしてカフェのようなステージ風に仕上げるなど、意匠デザインとして空間に落とし込む設計力が求められます。
浴室のリフォームで1216サイズから広々とした1616サイズへ拡張したいというご要望は非常に多いです。しかし、セキスイハイムのユニットバスは構造体の鉄骨柱やブレース（筋交い）の内側に精密に組み込まれているため、単純に壁を壊して広げることはできません。
既存のユニットバスを解体すると、ユニットの柱が浴室の四隅を囲むように配置されており、一般的な戸建て用システムバスをそのまま設置しようとしても開口寸法が数ミリ足りないトラブルが現場で頻発します。
無理な解体で建物の耐震性を損なわないよう、ミリ単位で収まりを計算できる現場調査の精度が成否を分けます。
水回りの移動では床下だけでなく天井裏の配線・換気ルートにも繊細な配慮が必要です。ユニット工法では工場出荷時に換気ダクトや電気配線が鉄骨梁の隙間を縫うように高密度で配備されています。
レンジフードや浴室暖房乾燥機の換気ダクトを外部へ排出する際、梁を避けるためにダクトの曲がり角が増えると、排気効率が低下して湿気や臭いが室内に滞留する原因になります。
さらに、間仕切り壁を撤去した際に壁内を通っていた集中スイッチ配線やインターホン幹線、ユニット間をまたぐ強電配線が露出するケースも珍しくありません。解体前の天井点検口からのファイバースコープ調査や、ダクトスペース（下がり天井）を逆手に取った間接照明の導入など、電気と換気の段取りを構造に合わせて緻密に組むことが美しい仕上がりの鍵となります。
セキスイハイムの住宅で間取り変更リフォームを検討する際、多くの方が公式窓口であるセキスイファミエスへ最初に相談されます。しかし、提示された見積書を見て、あまりの金額の高さに言葉を失ってしまうケースが少なくありません。
実は、構造の特性を正しく理解している工務店へ依頼することで、工事の品質を一切落とさずに全体の費用を20％から35％ほど抑えることが可能です。両者の違いを把握し、賢い選択肢を持ちましょう。
ハウスメーカーの見積もりが高くなる最大の理由は、工事が完了するまでに発生する多重の中間マージンと莫大な販売管理費です。
メーカーに間取り変更工事を依頼した場合、実際の工事は下請けや孫請けの協力会社が担当します。その過程で各社ごとの管理費や手数料が上乗せされるだけでなく、本社の広告宣伝費やショールーム維持費なども工事費用の中にしっかりと組み込まれています。
| 項目 | セキスイファミエス（公式窓口） | 地域密着の技術系工務店 |
|---|---|---|
| 工事体制 | 2次下請け〜3次下請けへの外注 | 自社施工または専属職人の直接管理 |
| 中間マージン | 20％〜40％程度上乗せ | ほぼカット（0％〜10％程度） |
| 提案の柔軟性 | マニュアル通りの定型プランが中心 | 現場の構造に合わせた自由設計 |
| 打ち合わせ担当 | 営業担当（現場経験が少ない場合も） | 現場を熟知した技術者・設計士 |
自社で職人を手配・直接管理できる工務店であれば、不要なマージンをカットできるため、同じ設備仕様や間取り変更プランであっても数百万円単位のコスト削減が実現します。
他社工務店への依頼には大きなコストメリットがある反面、どの会社でも安全に施工できるわけではないという注意点があります。
セキスイハイム独自の鉄骨ボックスラーメン構造や木質系ツーユーホームは、木造軸組工法とは全く異なる専門的な知識を要します。依頼先を誤ると、耐力上重要な柱や梁に傷をつけられたり、床下配管の勾配が取れずに排水トラブルを引き起こしたりするリスクがあります。
依頼を検討する際は、以下のチェックポイントを必ず確認してください。
単に「何でもできます」と答える業者ではなく、「この壁は構造上抜けませんが、こうすれば開放的なLDKを作れます」と根拠を持って提案してくれる技術者を選ぶことが成功の鍵です。
他社でリフォーム工事を行うと、ハウスメーカーの長期建物保証が一部対象外になるのではないかと不安に感じる方もいらっしゃいます。
メーカーの保証は、基本的に「自社が施工した部位」に対して適用されるものです。築20年〜30年が経過している場合、構造躯体以外の初期保証はすでに満了しているケースが大半です。そのため、高いコストを払い続けてメーカー保証を延長するよりも、リフォームを担当した工務店による独自の手厚いアフターサポートを受ける方が、トータルの出費を抑えつつ住まいの安心を維持できます。
腕のある工務店では、工事完了後も1年、3年、5年、10年といった節目で定期点検を実施し、住まい全体の経年劣化を継続的に見守る体制を整えています。
間取り変更リフォームを行う際は、国の大型補助金制度を組み合わせることで、さらなる自己負担額の圧縮が狙えます。
壁を解体してLDKを拡張するタイミングは、断熱改修や高効率設備の導入を同時に進める絶好のチャンスです。
補助金の申請は登録事業者でなければ行えません。プランニングの初期段階から補助金活用に精通した施工会社へ相談し、間取り変更と同時に住まいの基本性能を底上げしながら、お得に理想の住まいを手に入れましょう。
セキスイハイムの住宅で間取り変更リフォーム費用を検討する際、金額の安さだけで施工会社を選ぶと取り返しのつかないトラブルに発展することがあります。独自のユニット工法や耐震構造を正しく理解していない業者による施工トラブルは、リフォーム現場で後を絶ちません。ここでは実際に寄せられた相談事例をもとに、失敗を防ぐための重要ポイントを分かりやすく紐解きます。
ネットの一括見積もりサイトで見つけた格安業者にLDKの拡張工事を依頼したオーナー様から、解体中に慌ててご相談をいただいたケースがあります。壁を撤去してリビングを広げる計画でしたが、壁を剥がした段階で内部から鉄骨の筋交いである構造ブレースが出現しました。
格安業者はそのブレースが耐震上重要な役割を果たしていることを知らず、邪魔だから切断して撤去しようと提案してきたのです。間一髪のところで工事をストップさせましたが、もし切断していれば建物の耐震性能は著しく低下し、本来の安全性を損なう危険がありました。
鉄骨系や木質系の構造には、絶対に手を加えてはいけない重要な壁や柱が存在します。構造への深い理解がない業者に依頼してしまうと、安さを追求した結果として住まいの強度を脅かす事態になりかねません。
壁を開けてから想定外の柱や配管が見つかると、追加費用が発生して予算オーバーになるリスクが高まります。工事の成功と失敗を分ける決定的なポイントは、解体前にどれだけ精密な事前調査を行えるかです。
現場のプロは、壁や天井を壊す前に以下のような専門機器を用いた非破壊調査を徹底します。
| 調査方法 | 確認するポイント | 防げるトラブルと追加費用の例 |
|---|---|---|
| 天井裏スコープカメラ調査 | 換気ダクトのルートや電気配線の集中箇所 | 壁撤去時の配管破損やダクト迂回に伴う追加工事費 |
| 壁内センサー・金属探知調査 | 鉄骨柱の位置や隠蔽ブレースの有無 | 構造上抜けない柱の直前発覚によるプラン破綻 |
| 床下スコープ調査 | 給排水管の勾配と鉄骨梁の干渉 | 水回り移動時の排水不良や予定外の床上げ工事 |
解体前に内部状況を正確に把握することで、図面に載っていないユニット間の隠蔽配線や梁の位置を特定できます。想定外の工事を防ぎ、見積もり通りの予算内でスムーズに工事を進めるための必須工程です。
セキスイハイムの間取り変更リフォームでは、工事期間中の生活環境をどう整えるかも重要な検討材料です。費用を抑えるために住みながらの工事を希望される方は多いですが、工事規模によっては仮住まいを選んだ方がトータルコストや工期を抑えられるケースもあります。
住みながらの工事では、生活空間を確保するために家具の移動や厳重な養生、粉じんや騒音への対策を日々繰り返す必要があります。水回りが長期間使えなくなる不便さや、職人が毎日出入りする精神的なストレスも考慮しなければなりません。
| 比較項目 | 住みながらの工事 | 一時的な仮住まい |
|---|---|---|
| 工期の目安（全面改修時） | 施工エリアを分けるため長期化（約2〜3ヶ月） | 一括施工が可能なため短縮（約1.5〜2ヶ月） |
| 費用面 | 家賃や引越し費用はゼロ | 家賃や2回の引越し費用が発生 |
| 工事の手間と養生費 | 養生や家具移動の費用が割高になりやすい | 解体から施工まで効率的で工事単価を抑制可能 |
| 生活のストレス | 騒音や粉じん、水回り制限による負担が大きい | 工事の影響を受けず普段通りの生活を維持 |
部分的な間取り変更であれば住みながらの工事でも十分に対応できますが、LDKの一体化や複数の水回り移動を伴う大規模なリフォームの場合は、仮住まいを選択した方が結果として工期が短縮され、全体の工事費用を抑えられるケースも少なくありません。生活への負担と総予算のバランスを考え、最適な工事段取りを計画することが成功への近道です。
セキスイハイムの住宅は、強固な鉄骨ボックスラーメン構造や木質ツーユー工法によって高い耐震性を誇る一方、独自のユニット構造ゆえに間取り変更のハードルが高いと悩まれる方が少なくありません。メーカー窓口で見積もりを取ったものの、想定以上の高額提示に驚き、他社で断られた経験を持つオーナー様も多いはずです。
大信建設では、神奈川県海老名市を拠点に神奈川全域および東京都エリアにおいて、ハウスメーカー特有の構造特性を熟知したプロフェッショナル集団として、中間マージンを徹底排除した高品質な間取り変更リフォームをお届けしています。
大手ハウスメーカーの住宅は、柱や耐力壁の位置、天井裏の換気ダクト、床下の排水配管クリアランスなど、現場ごとの構造的制約を正確に見極める技術が求められます。
経験の浅い業者では撤去できないと判断されがちな壁であっても、建築確認申請図面やユニット配置図を綿密に読み解くことで、安全性を損なわずに開放的なLDKや使い勝手の良い水回り動線を実現できます。
| 項目 | ハウスメーカー公式対応 | 大信建設の現場提案 |
|---|---|---|
| 構造判断 | 規定マニュアルに沿った定型プラン | 図面精査と現地調査による柔軟な設計 |
| 抜けない柱の処理 | 空間の中央に残すのみの提案 | アクセントウォールやニッチ収納へ意匠化 |
| 配管ルート確保 | 大掛かりな床全体のかさ上げ | 勾配を計算した部分調整で段差を最小化 |
| 施工体制 | 下請け・孫請けへの外部委託 | 現場管理の直営体制で無駄なコストをカット |
累計1,000件を超える施工現場で培った技術力を基に、抜けない柱をあえて意匠性の高いカウンターや間接照明付きのアクセントウォールへと昇華させるなど、現場目線ならではの空間提案を行います。
リフォーム計画をスムーズに進めるためには、正確な費用感をいち早く把握することが欠かせません。大信建設では、お問い合わせから現地調査、概算お見積もりのご提示まで最短1日という圧倒的なスピード感で対応しています。
メーカー提示額と比べて約20パーセントから35パーセントの費用削減を目指せる理由は、徹底した自社施工管理体制にあります。大手特有の営業経費や重層的な中間マージンをカットし、建材や職人の工数に必要な実費のみを反映させた明朗会計を徹底しています。
事前の入念な非破壊調査により、解体後の想定外な追加費用発生リスクを徹底して抑え込みます。
間取り変更リフォームは、工事が完了した瞬間がゴールではなく、新たな生活のスタートです。構造躯体に手を加える大規模改修だからこそ、引き渡し後の長期的な維持管理が住まいの資産価値を左右します。
大信建設では、施工後1年目、3年目、5年目、10年目の節目に無料の定期点検を実施するアフターサポート体制を確立しています。
【お引き渡し後の長期定期点検フロー】 お引き渡し ──> 1年目点検（建具・クロスの初期なじみ確認） ──> 3年目点検（水回り配管の接続部・設備点検） ──> 5年目点検（床下防湿・構造躯体の状態確認） ──> 10年目点検（外装・断熱性を含めた総合診断）
地域密着だからこそ実現できるフットワークの軽さで、万が一の不具合や将来のライフスタイル変化にも迅速に駆けつけます。費用を抑えつつ妥協のない住まいを手に入れたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。
著者 – 大信建設
セキスイハイムの住宅にお住まいのお客様から「LDKを広くしたいが、他社では断られたり高額な見積もりを出されたりして困っている」という切実なご相談を数多くいただきます。ボックスラーメン構造やツーユーホームなどのユニット工法は、撤去できない柱や梁の制限、床下の配管ルートに独自の専門知識を要するため、敬遠する施工会社が少なくありません。
実際に現場調査へ伺うと、構造の制約を理由に無理な間取り変更を提案され、想定外の追加費用やトラブルの危機に直面していたケースを目の当たりにしてきました。抜けない柱や耐力壁があっても、現場目線で空間を見極めれば、間接照明やデザイン壁を組み合わせて開放的なLDKへと生まれ変わらせる工夫が十分に可能です。
大手メーカーの見積もりに悩む施主様が、構造を熟知した適正な工事で理想の住まいを叶えられるよう、費用相場から設計のポイントまで包み隠さずお伝えしたく筆を執りました。
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