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2025.06.15
「フローリングの上貼りリフォーム、実際の費用はどれくらいかかるの?」
そんな悩みを抱えていませんか。最近のリフォーム調査では、6畳のお部屋ならフローリング上貼り工事の平均費用は【約7万円~15万円】、8畳で【約10万円~18万円】が目安とされています。全面張り替えよりも工期や廃材処分費を抑えられる“上貼り工法”は、手軽さで人気ですが、実際には材料費や工賃、マンション規約対応費用など「隠れたコスト」が発生するケースも多く、予想外に高額になることもしばしばです。
また、選ぶフローリング材によっても費用は大きく変動します。例えば、複合フローリングなら1㎡あたり【3,000円~6,000円】、無垢材やクッションフロア、さらにはペット対応や防音・断熱機能付の上貼り材を選ぶ場合はそれ以上になる場合も。2024年の統計で、各種リフォーム支援サービスに寄せられた「上貼りの費用相談・トラブル件数」は増加しており、知識不足が原因で損をしてしまう方も少なくありません。
「想定外の出費やトラブルをできるだけ回避したい」「具体的な費用内訳や最新の相場を事前に知りたい」とお考えなら、本記事で全体像をしっかり把握できます。
損しないためにも、今知っておきたいポイントや、あなたに最適な上貼りプランを実例データとともに徹底解説します。
続きを読めば、「信頼できる費用相場」「自宅に合った上貼りコスト管理法」「失敗しない業者選び」のヒントまで一気に手に入ります。
CONTENTS
フローリングの上貼り工法(重ね張り・上張り)は、既存の床材を撤去せず、その上から新しいフローリング材を施工する方法です。全面張り替えは古い床材を撤去後、下地処理を施して新しいフローリングに交換します。この違いにより、工事期間や発生コストが大きく変わります。
重ね張り・上張り・全面張り替えの特徴比較
工法 | メリット | デメリット |
---|---|---|
上貼り・重ね張り | 工期短縮・費用抑制・ゴミ少ない・賃貸でも可 | 床が高くなり段差が生じる・適用条件あり |
全面張り替え | 下地ごと一新で耐久性◎・損傷床も対応 | 費用が高い・廃材処分費・作業期間長い |
上貼り工法は下地が良好な場合や、手早く費用を抑えてリフォームしたい方に適しています。全面張り替えはダメージ大や長く使いたい場合におすすめです。
フローリング上貼りの費用相場は面積や材料、施工方法で大きく変わります。目安として以下のような価格帯となります。
面積 | 上貼り費用の目安 | 備考 |
---|---|---|
6畳 | 約5万~12万円 | 複合フローリングを使用 |
8畳 | 約7万~16万円 | 材料グレードにより上下 |
12畳 | 約10万~22万円 | 一軒家・マンション共通目安 |
20畳 | 約16万~35万円 | 広いLDKや大きめワンルーム |
ポイント
複合フローリングやDIYによる費用削減も検討すると合理的です。賃貸・マンションの場合、管理規約や遮音等級も事前確認が重要です。
フローリング上貼り費用は「材料費」「施工工賃」「諸経費」「家具移動費」「廃材処分費」などで構成されています。
賃貸
持ち家
マンション
これらを踏まえて事前に現地調査・見積もりを受けることで、ライフスタイルと理想に合った最適な選択が可能になります。床リフォームで後悔しないためには、費用と性能、将来のメンテナンスまで総合的に検討することが大切です。
フローリング上貼りでよく選ばれる床材は、複合フローリング、無垢フローリング、クッションフロア、フロアタイルの4種類です。選ぶ際は、施工場所やライフスタイルに合わせて機能性とコストのバランスを見るのがポイントです。
種類 | 特徴 | 価格目安 (㎡) | 特に適した場所 |
---|---|---|---|
複合フローリング | 合板+化粧材の構造で耐久性が高い | 5,000~10,000円 | リビング・寝室 |
無垢フローリング | 天然木の素材感と調湿性に優れる | 10,000~20,000円 | 和室・洋室 |
クッションフロア(CF) | 防水・防音性が高く価格が安い | 2,000~5,000円 | 水回り・子供部屋 |
フロアタイル | デザイン性豊富で耐摩耗性が高い | 4,000~8,000円 | キッチン・玄関 |
それぞれの素材特有の機能性が活かせる空間を選び、希望する雰囲気や利用目的に合わせることで、後悔のないリフォームが叶います。
各床材の特徴を深堀りし、耐久性やメンテナンス性、コスト、施工のしやすさを比較します。失敗しない上貼りリフォームのためには、下記ポイントの確認が重要です。
種類 | 耐久性 | メンテナンス | 施工難易度 | コスパ評価 |
---|---|---|---|---|
複合フローリング | 強い | 掃除しやすい | 普通 | ★★★★☆ |
無垢フローリング | 中〜強い | 丁寧な手入れ必要 | やや高 | ★★★☆☆ |
クッションフロア(CF) | 標準 | 水拭き可能 | 簡単 | ★★★★★ |
フロアタイル | 強い | 汚れに強い | 普通 | ★★★★☆ |
強い耐久性や高いコストパフォーマンスを重視するなら複合フローリングやフロアタイル、コスト重視や水回り重視ならクッションフロアが最適です。
生活スタイルに応じた素材選びは、上貼りリフォーム成功のカギです。とくにペットや子供がいる家庭、水回りやマンションでの上貼りの場合は、耐久性・防臭・断熱性などの機能性も重視しましょう。
おすすめの選び方リスト
上貼り後の後悔を防ぐためにも、部屋ごとの用途に最適な素材選びが大切です。
高機能な上貼り材は、快適性と機能性で選ばれています。特に防音・断熱・防臭と複数の性能を兼ね備えた床材は人気です。
商品例 | 主な機能 | 価格目安 (㎡) |
---|---|---|
防音フローリング | 防音・防傷 | 8,000~13,000円 |
断熱フローリング | 断熱・防カビ | 7,000~12,000円 |
消臭フロアタイル | 防臭・抗菌 | 6,000~10,000円 |
防水クッションフロア | 防水・防滑 | 2,500~6,000円 |
高機能フローリングを上貼りに利用すれば、快適でメンテナンスもラクな空間を実現できます。導入時は初期費用だけでなく、長期的な価値やランニングコストも視野に入れると安心です。
フローリング上貼り工事は、スムーズな進行と確実な仕上がりのために全体工程を丁寧に押さえることが重要です。工程は大きく現地調査、見積もり、工事スケジュールの決定、施工、完工という流れです。以下のテーブルで全体の流れと各ステップのポイントを整理します。
工程 | 内容 | 期間目安 |
---|---|---|
現地調査 | 床の状態・下地・寸法確認。重ね張りや直張りが適切かもこの時判断。 | 1日 |
見積もり提出 | 材料や工法別の費用比較、内訳説明。オプション(防音・断熱等)の提案も | 1~3日 |
工事スケジュール | 工期や生活への影響、プライバシー対策の事前説明。日程調整や家族への説明 | 1日~相談 |
施工 | 養生、家具移動、クリーニング、フローリング材の上貼り | 1~3日目安 |
完工・引渡し | 仕上がり・品質チェック、アフターケア説明 | 1日 |
予算や部屋の広さ(12畳や20畳リフォームなど)によって期間は変動しますが、標準的なケースで1週間以内の完了が目安です。これにより、マンションや一軒家、賃貸物件でも生活への負担が抑えられます。
現地調査では下地の劣化や床鳴り、カビの有無、重ね張り用フローリングが適合するかなどを複数の視点で診断します。見積もり段階では費用相場を踏まえた内訳を確認しやすい形で提示し、工法や材料ごとの違いも説明。施工前には詳細な工事スケジュールを共有し、生活・家事・通勤通学の動線などへの影響もヒアリングしながら調整します。施工段階では養生や既存材の清掃、必要な家具移動を丁寧に行い、効率よく上貼りします。完工後は仕上がりの検査と今後のセルフメンテナンスポイントも伝えられます。
フローリング上貼りは原則張り替えより短期間ですが、工事時は多少の騒音や床の振動が生じます。特にマンション等の集合住宅では騒音配慮や近隣挨拶が大切です。遮音材や断熱材併用、日中帯の施工、施錠や目隠しシートでプライバシーを守るなど配慮策を取ることで生活ストレスを最小化できます。
工事中に配慮すべきポイント
事前準備としては家具の移動や生活動線の確保、不用品の整理処分が重要です。また工事日の天候やスケジュールによっては引越しや仮住まいを検討するケースもあります。工事をスムーズに進め、仕上がりに妥協が生じないよう、下記の配慮が求められます。
家具移動や不用品処分のタイミングと注意点
引越しや仮住まいの検討ポイント
スムーズなフローリング工事には、段取り・準備・生活動線の確保が仕上がりや満足度を大きく左右します。プラン検討時には専門業者へ相談し、自宅やマンションの条件、床の状態・ライフスタイルに合った工法・費用を選択しましょう。
フローリングの上貼りリフォームは、さまざまな住まいで需要があります。マンションでは下地を傷めず、住みながら施工が進みやすいのが特長です。一戸建てではリビングやダイニングの経年劣化対策として人気があり、和室の畳をフローリングに変更する例も増えています。賃貸物件では退去時の原状回復にも配慮しやすく、簡単に上貼りできるシートタイプが選ばれる傾向です。
部屋の広さや用途によって費用や工法が異なるため、8畳から20畳のリビング、6畳和室、マンションの3LDKなど多様な事例があります。特にペット対応や防音・断熱タイプへのニーズも高まっています。
フローリング上貼りは見た目の印象を大きく改善し、経年劣化・キズ・色あせのリフレッシュが明確です。ビフォーでは傷や凹みが目立っていた床が、アフターでは明るく滑らかな木目調となり、家具との相性もアップします。
施工のポイントは、下地の点検と隙間の調整にあります。既存の床が劣化している場合には補修を施し、わずかな凹凸も専用パテなどで整えます。特にドアや巾木まわりの微調整、厚みが増す場合の段差への対応が重要です。大量施工では職人の手際や専用工具の活用も品質向上のカギです。
フローリング上貼り費用は材料・施工・下地補修・副資材・廃材処分などの総額となります。代表的な費用内訳を以下にまとめます。
工事項目 | 費用目安(1㎡あたり) | 特徴 |
---|---|---|
フローリング材 | 5,000~15,000円 | 複合/無垢/防音/ペット対応で変動 |
施工費 | 3,000~8,000円 | 部屋形状・下地状態・面積で増減 |
下地補修 | 1,000~3,000円 | 必要な場合のみ実施 |
副資材(接着剤等) | 500~1,000円 | 接着剤・ジョイント材など |
廃材処分 | 500~1,000円 | 発生量に応じて調整 |
合計相場 | 10,000~28,000円 | 選ぶ材質や機能で変動 |
シンプルな6畳(約10㎡)の重ね張りなら約10万円〜18万円、12畳リビングでは約20万円前後、20畳LDKなら40万円〜50万円が目安です。選ぶ材料や現場の補修内容で上下します。
国土交通省やリフォーム産業新聞など業界データによると、フローリング重ね張りの全国平均単価は1㎡あたり13,000円前後です。地域差・マンション/一軒家で異なりますが、複合フローリング材とスタンダード施工の場合、以下のシミュレーションが参考になります。
広さ | 費用目安 | 備考 |
---|---|---|
6畳(約10㎡) | 100,000~180,000円 | 賃貸・部分的なリフォームに最適 |
12畳(約20㎡) | 200,000~330,000円 | LDKやファミリー空間向け |
20畳(約33㎡) | 330,000~600,000円 | 全面リフォーム・無垢材使用時 |
実際は採用するフローリングの種類や必要な断熱・防音性能、DIYか業者依頼かで大きく異なります。費用を抑えるには複数業者の見積もり比較や、ライフプランに合わせた素材選び・工事範囲の適正化がポイントです。
フローリングの上貼りDIYを始める際に必要な工具や材料、費用目安、作業時間の目安を把握することが成功のポイントです。自分で行う場合、最低限揃えるべき工具はカッター、定規、ゴムハンマー、貼付用接着剤または両面テープ、下地調整材となります。上貼りに適した重ね張り用フローリング材を選ぶと作業も捗ります。
必要なもの | 詳細・選び方 |
---|---|
フローリング材 | 複合フローリング推奨。安価で扱いやすい |
工具 | カッター/ノコギリ/定規/ゴムハンマー等 |
接着剤・テープ | フローリング用両面テープや専用接着剤 |
下地調整材 | レベラーやパテで既存床の凹凸を調整 |
養生テープ | 家具や壁際の保護に必須 |
費用の目安は6畳で4万~10万円程度、作業に慣れていれば1日~2日で完了します。ただし床の状態や広さ、選ぶ素材で変動します。
ワンフロアのリフォームは面積が広いほど難易度が上がります。特に12畳以上やLDK、複雑な間取りは敷設ミスや材料不足、カットミスを起こしやすい点に注意が必要です。
無理せず難易度や不安な部分は専門業者へ相談することが最終的な仕上がりや長期的な耐久性につながります。
DIYでフローリング重ね張りを実施した例として、6畳部屋やマンションの一室などでは「安価にできた」「短期間で模様替えできた」という口コミが増えています。一方、20畳超や床暖房対応フローリングの場合、仕上がり精度や保証面から専門業者依頼を選ぶ方も多いです。
比較項目 | DIYの特徴 | 専門業者依頼の特徴 |
---|---|---|
費用 | 安い(自力実費のみ) | やや高いが仕上がりが安定 |
工期 | 自身のペースで進行 | 数日~1週間で一気に完了 |
失敗時リスク | 材料費や時間が無駄に | 保証・補修サポートが受けられる |
クオリティ | 慣れが必要・仕上がりに差が出やすい | プロの技術で高品質な仕上がり |
賃貸・マンション | 防音・制震など規定に注意 | 施工基準や規定対応も安心 |
どちらにもメリットデメリットがあるため、ライフスタイルや目的、広さ、今後のメンテナンス計画を踏まえて最適な方法を選びたいところです。
自分でフローリング上貼りを行う場合は、事前の作業計画と養生・下地調整が重要です。失敗を防止するためのコツを押さえておくと安心です。
十分な時間と手順を守って進めれば、美しい仕上がりと快適な住環境が実現できます。失敗や後悔を防ぐためにも、無理をせず適切な判断を心がけてください。
高品質な仕上がりを目指しつつ、フローリング上貼りの費用を抑えるためには工夫が不可欠です。特にリフォーム面積が広い場合やマンション・一軒家それぞれに適した方法を選ぶことで、総額を大きく節約できます。
ポイント
費用相場は6畳で50,000円~120,000円、12畳で100,000円~240,000円、20畳で180,000円~400,000円前後が目安となります。
面積 | 費用目安(重ね張り) | 費用目安(張替え) |
---|---|---|
6畳 | 5~12万円 | 9~18万円 |
12畳 | 10~24万円 | 17~36万円 |
20畳 | 18~40万円 | 33~60万円 |
事前相談で予算や要望を明確に伝え、安価な素材でDIYを選択するのも選択肢です。不安があれば専門業者への依頼が安心です。
見積もりは必ず複数業者から取得しましょう。同じ工事内容でも、リフォーム会社によって価格やサービスが異なります。比較することで最適な費用と工事品質のバランスが見つかります。
業者選びのチェックリスト
複数社に一括見積もり依頼できるサービスの利用で手間も省けます。マンションや一軒家、賃貸住宅ごとにリフォーム実績の多い会社を優先して検討しましょう。
最新の補助金や助成制度を活用することで、フローリング上貼りリフォーム費用を下げられる場合があります。自治体ごとに使える支援が異なるため、事前確認が必要です。
節約につながるテクニック
マンションの場合は管理規約や施工時間など条件も確認しましょう。
上貼り工事では、費用だけでなく快適に長く使える状態を維持することも重要です。後悔やトラブル防止には事前の準備が欠かせません。
よくある悩みの例
こうした悩みを防ぐには見積もりの内訳を詳しく確認し、不明点は必ず業者に質問しましょう。工事前に既存床下の状態を写真などで共有し、補修範囲を明確にしておくと安心です。
長く快適に使うには事前対策が重要です。床鳴りやカビ、断熱・防音性能の向上策は以下の通りです。
一軒家やマンションではフロアごとの騒音、断熱対策の要望が異なります。生活環境や予算を考慮し、長期的な満足につながる施工内容を選びましょう。
マンションでフローリング上貼り工事を行う場合、管理規約の確認が最重要です。床材には遮音等級を定める物件も多く、管理組合へ必ず事前申請が必要です。特に遮音性が求められる階下への配慮は不可欠であり、遮音マット付きやLL-45等の高機能商品を選択しましょう。
次に、退去時の原状回復が求められる賃貸物件では、上貼り工事が認められているかを事前に確認しましょう。許可が必要な場合や、張り替え費用を退去時に請求されるケースがあるため、契約書チェックやオーナーへの事前相談がポイントです。
比較表:管理規約・防音性・原状回復対応
物件タイプ | 管理規約チェック | 防音対策必須 | 退去時の床対応 |
---|---|---|---|
マンション | 必須 | LL-45目安 | 原状回復義務の有無を要確認 |
一戸建て | 不要 | 任意 | 基本不要 |
賃貸物件 | 必須 | 管理者指示 | 退去時費用発生可能 |
一戸建て住宅でのフローリング上貼りは、管理規約の制約がなく自由度が高いことがメリットです。複合フローリングの場合、重ね張りの平均費用相場は1㎡あたり約5,000円〜10,000円、12畳では6万円〜12万円程度が目安となります。床下の構造や設備との干渉が少ないため、工事もスムーズです。
一方、賃貸では原状回復が絶対条件な場合も多く、上貼り用フローリングや置くだけタイプのDIY商品を選ぶことで費用を抑えつつ、再施工や撤去も簡単にできます。制約が厳しい場合は、床に傷をつけない「置き敷き」や「吸着」タイプも選択肢です。
施工費用目安
広さ | 一戸建て重ね張り | 賃貸用簡易商品 |
---|---|---|
6畳 | 約5万円〜10万円 | 3万〜7万円 |
12畳 | 約10万円〜20万円 | 7万〜15万円 |
20畳 | 約15万円〜30万円 | 13万〜25万円 |
工事内容やオプション、現状の下地状態などにより追加費用が発生する場合もあるため、現地調査や事前相談を推奨します。
上貼りフローリングの工事後は保証書の有無やサポート体制も要チェックです。信頼できる業者の場合、通常1年〜5年の工事保証が付くケースが多く、施工不良や自然な膨張・反りが生じた場合でも無償対応が受けられます。
メンテナンスとしては、定期的なクリーニングやワックスがけ、部分補修サービスの有無が重要です。また、トラブル発生時に迅速な連絡が可能なサポート窓口や、追加工事・再施工時の割引特典など、利用者目線のアフター対応を選ぶことで安心して長く使うことができます。
上貼り工事後のサポート項目例
施工前には必ず契約書・保証内容・アフター制度の詳細を比較検討し、長期的な快適性と安全性の両立を図りましょう。
工法 | 面積 | 床材タイプ | 参考費用(目安/㎡) | 6畳(約10㎡) | 12畳(約20㎡) | 20畳(約33㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
上貼り | 6~33畳 | 複合フローリング | 5,000〜10,000円 | 50,000〜100,000円 | 100,000〜200,000円 | 165,000〜330,000円 | 工期短く費用が安い |
上貼り | 6~33畳 | 無垢フローリング | 10,000〜20,000円 | 100,000〜200,000円 | 200,000〜400,000円 | 330,000〜660,000円 | 高級感・天然木の質感 |
張り替え | 6~33畳 | 複合フローリング | 8,000〜15,000円 | 80,000〜150,000円 | 160,000〜300,000円 | 264,000〜495,000円 | 既存床の解体・廃材処分あり |
張り替え | 6~33畳 | 無垢フローリング | 12,000〜25,000円 | 120,000〜250,000円 | 240,000〜500,000円 | 396,000〜825,000円 | 耐久・遮音・素材性 |
DIY | 6~33畳 | 重ね張り用フローリング | 2,000〜7,000円 | 20,000〜70,000円 | 40,000〜140,000円 | 66,000〜231,000円 | 人件費不要。準備・手間必要 |
表は一例です。面積や条件・地域・業者等により費用は変動します。
Q1. フローリング上貼りの費用相場は?
標準的な複合フローリングの重ね張りは、6畳で約5万円〜12万円、12畳で約10万円〜20万円が目安です。無垢材を選ぶと2倍程度になることも多く、広さと選ぶ床材で価格は大きく変動します。マンションや一軒家、床暖房の有無、下地の状態によっても追加費用が発生する場合があります。
Q2. 部分リフォームやDIYでコストを抑えられる?
部分リフォームの場合、範囲が限定的なら全体より大幅に安く仕上げられます。また、DIYで施工すれば材料費のみで抑えられますが、下地や納まりの専門知識が必要です。自分でやる場合「フローリング張り替え 失敗」「DIY フローリング 置くだけ」などで事例を事前確認し、失敗しやすいポイントや工具の準備を徹底しましょう。
Q3. 業者選びで気を付けるポイントは?
複数社での相見積もりを行い、説明や施工事例、実際の口コミ評価を確認しましょう。不明点や疑問点にしっかり説明してくれる施工会社を選ぶと安心です。相場から極端に逸脱した高額請求や追加料金のトラブルも報告されているため、契約内容は細部まで必ず確認してください。
Q4. 費用トラブルや相談先は?
リフォームによるトラブル(高額請求・仕上がり不良・追加費用等)は、国民生活センターなどの公的団体でも相談を受けています。業者や見積り内容に不安がある場合は早めの相談が推奨されます。また、複数業者の無料見積もりを比較し、納得してから契約しましょう。
上貼りフローリングはコスト抑制と短工期が強みですが、床材選びや工法、下地状態によって最適な費用と仕上がりを得られます。不明点は専門業者や公的相談窓口で早めに情報収集しましょう。
フローリング上貼り(重ね張り)は、リフォーム市場の中で需要が増加しています。耐久性と見た目の美しさを維持しつつ、費用を抑えて施工できることがその理由です。2025年現在、最新素材や工法が続々と登場し、従来よりも耐水性や断熱性、さらには傷への強さも向上しています。特に複合フローリングやクッションフロア、タイルタイプなど多様なラインナップがあり、家族構成や用途に最適な選択がしやすくなっています。近年は、DIYでも扱いやすい設計や、ホームセンター向けの高耐久素材も増加し、工期の短縮や工事コストの削減にも大きく貢献しています。
費用の面では、施工技術の進化によって無駄な工程が減少し相場も安定しています。従来の全面張替えと比較して、上貼り工法は材料費・作業費ともに約30%~50%程度安価になるケースが多く、コストパフォーマンスの高さが評価されています。
2025年時点でのフローリング上貼り市場は、現代住宅の多様なニーズに対応するため、素材や施工スタイルも進化しています。特に体感温度の調整や防音・断熱性能の高さが求められるマンションや賃貸住宅、一軒家などで上貼りリフォームが幅広く採用されています。
フローリング上貼り費用は主に「施工面積」「選択する素材」「下地状態」の3点で大きく変動します。以下の表は面積・グレード別の費用相場(2025年)です。
部屋の広さ | 標準タイプ複合フロー(目安) | 高級無垢フローリング | クッションフロア・タイル |
---|---|---|---|
6畳(約10㎡) | 60,000~120,000円 | 120,000~200,000円 | 45,000~90,000円 |
12畳(約20㎡) | 120,000~240,000円 | 240,000~400,000円 | 90,000~180,000円 |
20畳(約33㎡) | 200,000~400,000円 | 400,000~660,000円 | 150,000~300,000円 |
実際には、既存床の劣化状態や家具の配置、オプション追加によって価格が前後します。重ね張りは撤去作業を行わないため、廃材処分費用や工事期間も抑えることができます。マンションや中古一軒家でも人気の工法で、「フローリング上貼り 後悔」などの声も見受けられますが、多くの場合は素材選びや施工業者選定で対策可能です。
近年では、DIY重ね張り用のフローリングも登場し、専門性がない方でも比較的容易に施工できる傾向がみられます。ただし、下地やカビ対策、ドアの開閉調整など注意点もあるため、初めての方は専門業者に相談するのが確実です。
競争が激化するリフォーム業界において、コストと性能の最適バランスを図るためには、相見積もりや口コミ、実績の確認など多角的な情報収集が不可欠です。2025年以降も、高品質・高機能なフローリング上貼り市場の拡大が予想され、快適な住環境の実現がしやすくなっています。
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